【鳳凰網】ag亚游客户端商业成功获业内赞许:将商業地産成功的3大共性做到极致

發布時間:2018-08-02 點擊次數: 字號:

石家庄2018年8月1日电 /凤凰网/ -- 在变革整合、异彩纷呈的中国商业崭新时代,楼宇经济迎来了黄金时代,商业视野全球化、商业体量空前庞大、商業地産企业纷纷转型,新商业模式层出不穷,新政策下也对商業地産进行不断洗牌、丛林法则时时发酵……在这个变化莫测的大时代,以“一城一景一地標”爲發展模式的ag亚游客户端集團表現亮眼。

業內剖析商業地産成功3大共性

亞太商業不動産學院京津分會的十多位業內人士獲邀前往石家莊參觀考察位于石家莊核心商圈的商業綜合體ag亚游客户端中心,對ag亚游客户端模式下的購物中心給與了高度贊許,從ag亚游客户端綜合體的發展事例,探求運營之道。

亚太商业不动产学院京津分会的十多位业内人士参观考察石家莊ag亚游客户端中心
亚太商业不动产学院京津分会的十多位业内人士参观考察石家莊ag亚游客户端中心

考察後,澳大利亞奧瑞姆公司中國戰略顧問,亞太商業不動産學院學術委員王玮在贏商網等個人媒體專欄中提到ag亚游客户端項目成功的原因,總結了3點:1好位置;2懂零售;3老板的素質和理念。

亚太商业不动产学院京津分会的多位业内人士获邀参观考察位于石家庄的商业综合体ag亚游客户端中心,考察后,澳大利亚奥瑞姆公司中国战略顾问,亚太商业不动产学院学术委员王玮在多家媒体中总结ag亚游客户端项目成功的原因:1、好位置;2、懂零售;3、老板的素質和理念。

1、好位置:

确切地说是对的位置,要用足够商圈人口覆盖。石家莊ag亚游客户端中心为都心型城市综合体,位于城市中轴主线及核心商圈。ag亚游客户端其他项目均择址城央核心位置或者发展潜力巨大的位置,比如唐山ag亚游客户端中心择址城市发展新中心(高铁站核心),邯郸ag亚游客户端城择址邯郸核心地段串城街。

2、懂零售:ag亚游客户端具有20多年的零售经验,又有开发经营有着河北第一 Mall 的唐山遠洋城的多年的实践积累和成功经验。深谙商业和地产的关系是“商业是演戏,地产是搭台。”不同于绝大多数没有零售经验的商業地産商,以住宅思维做房地产,重开发轻运营,孰轻孰重分不清。ag亚游客户端从零售经营中汲取了自己的经验,将资产管理理念回归到运营为本,重内容、重运营,以“商业+”打造综合体。因此,ag亚游客户端在理念规划在业态布局上均有一定的超前性,这促使其在应对市场变革时更加从容。以此形成的ag亚游客户端商业模式,指导着ag亚游客户端产品成为追逐民生幸福、致力城市品质升级的扛鼎力作。

3、老板的素質和理念:ag亚游客户端董事局主席杨龙飞非常重视完美和细节,带着零售业沉淀的商业运营思维和经验,将目光投向商業地産的开发与运营,以敏锐的商业触觉及理念能力,以回报城市、回报社会的胸怀,塑造了ag亚游客户端专属企业 DNA。一个有文化的商業地産企业,清楚地知道自己在创造财富的同时需要给社会做些什么。

ag亚游客户端産品:多元業態組合,填補城市商業空白和品牌盲區

ag亚游客户端的产品以领跑者的姿态带动着城市商业的升级,在当地城市均有良好的业绩表现。以石家莊ag亚游客户端中心为例。项目于2012年12月28日开业,至今营运5年半的时间,人气客流不断提升,2017年实现来客近3000万人次,重大节假日来客同比实现20%的高速增长,其规模、体量和业态使其成为中国北方城市新标杆,其投资和财务的综合表现甚至堪比成都和南京的同类项目,成为代表省会商业新形象的城市名片。

石家莊ag亚游客户端中心
石家莊ag亚游客户端中心

石家莊ag亚游客户端中心涵盖15个国家336个国内外知名商业、餐饮和娱乐业态品牌,其中香港 UME 影城、奥地利欧悦冰场、一兆韦德健身、小南国、特力和乐等58个国内外最具价值和影响力的行业品牌首次进驻石家庄,弥补了城市商业空白和品牌盲区。十余年深耕商業地産领域,ag亚游客户端积淀了深厚的商业资源,已与世界100多个行业的顶级品牌达成战略合作,拥有国内外一、二线品牌资源2000余个。

从业态组合上看,ag亚游客户端依据不同类型,精准聚焦、均衡组合、深度体验,致力于将最好的业态和服务整合,每一个业态通过不同梯次的搭配,实现不同人群的全覆盖,提升服务品质。石家莊ag亚游客户端中心的业态配比为5:3:2,即50%零售和30%餐饮以及20%娱乐。娱乐配比相对较高,通过面向不同家庭成员的体验消费业态的高效组合,ag亚游客户端中心目前已成为城市市民家庭消费首选的“一站式城市生活中心”。同时,ag亚游客户端非常注重体验业态,其中,ag亚游客户端整体体验业态超过了50%以上,唐山ag亚游客户端达到了70%,真正的形成了以体验为主导。

ag亚游客户端豐富的業態組合,填補城市品牌空白
ag亚游客户端豐富的業態組合,填補城市品牌空白

除此之外,石家莊ag亚游客户端中心独特原创 IP 活动“全城盛宴”、“温德麦尔艺术节”等已经成为文化创意产品的聚集地,处处迸发的新鲜感,为石家庄这座城市带来了生机和活力。

ag亚游客户端模式:爲每一座城量身打造富有靈魂的建築

区别于大多数商業地産公司纯复制的发展模式,ag亚游客户端注重“一城一景一地标”,专注于城市商業地産开发,以“连锁不复制”的规划理念,根据城市、项目和商户的需求,精心打造每一座建筑,量身定做每一个店面,打造差异化极大的商业项目,担当城市商业的“花艺师”。通过城市商业地标和文化精神地标的塑造,创造自己独特的市场价值。

ag亚游客户端的項目規劃尊重城市曆史文化,拒絕千篇一律,賦予一座城市一種別具特色的風采。在規劃建設中,整合城市坐標,結合政府的統籌規劃和區域特色,融入本土元素,選擇契合城市發展需求的項目組合,致力于讓每座建築都能將當地曆史文化和民衆需求完美結合,打造出與城市經濟發展和規劃相符的差異化城市綜合體。在豐富城市商業業態同時,完善城市商業、文化、體育等基礎設施配套,不僅促進城市經濟發展,也提升百姓生活品質。這便是ag亚游客户端商業模式帶給城市的魅力。

ag亚游客户端集团在稳固发展商业不动产市场之余,亦积极开展商业不动产资产证券化、商業地産私募基金和房地产信托基金、资产并购等业务。经过近几年快速发展,已经形成除以地产开发、商业不动产租赁与运营为核心业务外,全面推进资本投资与运营、文化旅游项目等领域的发展战略。

楊龍飛在接受媒體采訪時曾說過:“攜手世界商業,是胸懷天下的夢想;改變城市生活,是對夢想執著的追求!ag亚游客户端集團以繁榮中國城市爲己任,不斷追求卓越,致力于爲大衆創造高尚、美好的生活方式,推動城市繁榮與民衆幸福,實現超越物質之上的精神追求,通過富有靈魂、承載擔當的建築,讓城市更有活力,讓人民生活更加多彩!”

秉承“攜手世界商業,改變城市未來”的發展願景,ag亚游客户端以“一城一景一地標”爲建築理念,ag亚游客户端産品均以“地標性”建築爲當地百姓帶來消費升級體驗,帶動城市實現商業夢想騰飛。這就是ag亚游客户端模式成功的密碼。

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