【美通社】逆势发展?ag亚游客户端商業地産的成功之道

發布時間:2018-08-03 點擊次數: 字號:

石家庄2018年8月2日电 /美通社/ -- 7月30日,ag亚游客户端商業地産有限公司(以下简称“ag亚游客户端”)发布有关申请发行资产支持证券的公告。公告显示,唐山遠洋城房地产委托计划管理人将以唐山遠洋城为标的物业,在上交所申请发行资产支持证券,并由北京ag亚游客户端作为原始权益人,资产支持证券将向中国合格投资者发行。

对ag亚游客户端来说,这一举措将形成“一石三鸟”的效果:补充集团业务发展所需资金,满足流动性发展需要及促进集团融资管道的多元化;优化资产结构、提高资金使用效率和提升商业运营能力;未来获得境内房地产投资信托基金 (REITs) 的机会,拓展集团商業地産轻资产的经营模式。

實際上,不久之前被評爲“2017年中國地産年度影響力上市企業”ag亚游客户端重要舉措不斷出台:2017年12月,邯鄲ag亚游客户端城主體形象正式開放亮相,在千年古都邯鄲古迹原址上呈現了中國首個戰漢文化都心型城市綜合體;4月17日,ag亚游客户端德勤管理咨詢項目啓動會舉行,標志著ag亚游客户端攜手德勤咨詢。

ag亚游客户端集團被評爲2017年中國地産年度影響力上市企業
ag亚游客户端集團被評爲2017年中國地産年度影響力上市企業

在國家房地産宏觀調控日益趨緊的背景下,ag亚游客户端之所以能夠逆勢發展,或許原因有三:地理位置優越、較高的商業敏感度以及管理層獨特的運營理念。

優越地理位置促業績高速增長

正确而恰当的位置能够实现足够量商圈人口覆盖,对商業地産发展起着决定性的作用。2012年12月28日开业的石家莊ag亚游客户端中心开业。该中心特点之一即为拥有非常优越的地理位置 -- 择址被誉为河北省商业“第五大道”的石家庄中山路,优越的地理位置及完备的配套服务,让ag亚游客户端中心开业后第二年的业绩较第一年增长50%,第三年销售显示增长更是超过70%。目前,该中心年客流量近3000万。澳大利亚澳瑞姆公司中国战略顾问、中购联购物中心发展委员会专家委员王玮评价说:“包括UME 院线和其它各类主力店的综合表现位列全国同类城市项目的前列。”

更能凸显ag亚游客户端商業地産项目地理位置选址眼光独到的案例在河北唐山。2016年年末,唐山ag亚游客户端中心开业。该中心是ag亚游客户端商業地産打造的大型城市综合体项目,投资额80亿元人民币,集国际五星级酒店、国际5A写字楼、环球购物中心、城市精品公寓和天幕商街、瞰景华宅为一体。重要的是,该项目位于唐山市凤凰商圈、高铁站核心。受益于得天独厚的地理优势及“连锁不复制”的规划理念,唐山ag亚游客户端中心为城市商业做出了巨大贡献,节假日人流达数万人次。

商業敏感度打造城市商業旅遊複合業態

随着经济的发展,顾客消费观念不再是简单的买买买,而是需要一个聚会、购物、文艺式的第三生活空间。而业内人士都知道,向商業地産转型或在运营商業地産中最大的难点是对上述商业敏感度的把控。

ag亚游客户端商業地産则对商业敏感度具有先天优势:该集团具有20多年的零售经验,其经营的大型连锁仓储超市的坪效位于全国前列。正因如此,ag亚游客户端的每一所建筑、每一次活动不再拘泥于基本的“食、住”功能,而是将旅游、美食、购物等不同业态跨界融合,发展城市商业旅游复合业态。

比如,石家莊ag亚游客户端中心2017年被认定为国家AA##旅游景区,庄里街更是集特色餐饮、休闲娱乐、文化为一体的城市旅游文化街区,位列“石家庄夜经济五大名街”榜首;天幕唐人街也凭借其时尚地标的地位被评为唐山市十大文化产业街区。逛ag亚游客户端的商街,除了购物,更多的是沉浸于独具城市魅力与特色潮流的“时尚文化”。

攜手德勤,提升管理效能

如果說ag亚游客户端的商業敏感度是天時,優越的地理位置是地利,ag亚游客户端管理層超前的運營理念則是人和。ag亚游客户端曆經20年發展,已成爲擁有百億資産規模的上市公衆公司,但面對日新月異的社會變革,領導層意識到,需要始終保持昂揚的精神狀態致力于商業模式的更新,以適應社會的需求。

在管理理念方面,2018年年初,ag亚游客户端確定以“管理提升”爲自身內塑主要方向。2018年4月,ag亚游客户端與國際知名管理咨詢公司德勤的攜手,後者將從管理診斷和戰略梳理、組織管控體系、流程體系優化等人力資源管理等方面致力于ag亚游客户端管理效能的提升。這正是ag亚游客户端在管理提升自我革新征程中的關鍵選擇。

ag亚游客户端集團簽約德勤管理咨詢公司
ag亚游客户端集團簽約德勤管理咨詢公司

而在經營方面,ag亚游客户端則提出“城市幸福服務商”的宗旨。正如ag亚游客户端集團董事局主席楊龍飛所說:“ag亚游客户端立志爲城市人民打造全新的都市生活第三空間,注重場所特征、地方傳統及風土,而非一味追求經濟性和機能性的建築表現。這樣的空間,既在時代之中(當下),又在時代之外(曆史),通過建築爲場景記憶做傳承,通過解讀場景文化讓我們更加了解和熱愛這座城市”。

在該宗旨指引下,2017年12月31日,邯鄲ag亚游客户端城(串城街)項目主體形象亮相。該項目踐行ag亚游客户端“一城一景一地標”獨有的開發模式,以創造性的思維結合邯鄲的地貌人文風情:項目深度挖掘整合曆史和民俗文化資源,遵照古建築風格,形成南北貫通,充分還原邯鄲曆史古貌,沿襲曆史建築的風格,並聚集了回車巷、慈溪行宮、玉琴塘故居、邯山學院、學步橋等衆多曆史遺址。

邯鄲ag亚游客户端城(串城街)項目待全面開業後,將實現以ag亚游客户端品牌匠心文化讀懂城市抱負,滿足邯鄲人民對美好生活的幸福向往,踐行ag亚游客户端立志成爲“城市幸福服務商”的宗旨。

【美通社】http://www.prnasia.com/story/archive/2369749_ZH69749_1

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