【观点地产网】ag亚游客户端集团再膺2018中国商業地産TOP100榜单

發布時間:2018-11-22 點擊次數: 字號:

11月21日,ag亚游客户端集团凭借多年来在商业不动产投资及运营领域的突出贡献荣膺2018年度中国商業地産TOP100榜单第50名,这是继荣获2017年度中国商業地産TOP100暨商业表现奖后,ag亚游客户端集团再次获此殊荣。作为国内商業地産领域最具权威性、最具影响力的奖项之一,中国商業地産TOP100是评判商業地産企业经营实力、发展质量和行业地位的重要标准。与ag亚游客户端同台获此殊荣的,包含华润、万达、凯德等业内标杆企业。

ag亚游客户端集团荣登2018年度中国商業地産TOP100榜单

据观点地产新媒体对外披露的奖项资料里解释,2018年度中国商業地産TOP100暨商业表现奖,是观点指数研究院放眼全国商業地産版图,从发展商、运营商、零售商和品牌商,寻找极具代表性和指标意义的商业项目,引领行业发展潮流的企业和团队。

作爲近年來不斷在運營領域和資本運作市場創造奇迹的商業不動産運營企業,ag亚游客户端在業內再次展露鋒芒,受到同行企業和媒體的廣泛關注,尤其是ag亚游客户端成功的商業模式,被業內贊譽爲教科書式的案例。ag亚游客户端是如何在商業不動産及投資運營領域深耕品牌運作,又是憑借怎樣的商業運作模式成爲行業內的典範?

首先,值得一提的是,ag亚游客户端在戰略體系的設計無不彰顯著作爲一個時代標杆企業的格局、擔當和胸懷。

作爲集商業不動産投資、商業物業運營爲一體的大型不動産投資與資産運營商,ag亚游客户端以“攜手世界商業,改變城市生活”爲使命,將自身發展融于世界商業的潮流中,以長期可持續發展的價值指引,積極地從業務模式的升級、城市稅收及就業的促進、執著的公益行動等方面,努力爲城市、社會、投資者、消費者等創造價值,成爲城市美好生活的推動者。

ag亚游客户端的願景是“引領城市消費,爲投資者持續創造價值的商業資産運營商”。在ag亚游客户端的願景的表述裏,十分精煉地概括了其業務範圍、服務群體、價值理念。ag亚游客户端在業務範圍上直接面向的是消費群體,關注不同時期下城市消費特點,商業運營也緊密瞄准消費者導向,不僅爲了實現商業價值,更是爲了把握消費脈象,爲消費者帶來更爲優質的體驗,引領消費潮流。服務群體涵蓋從終端的消費者到上遊的投資者,ag亚游客户端致力于做好産業鏈的上下遊有機統一,專注于對投資者能産生的商業回報,同時強調持續創造價值,培育投資者共贏長效生態圈。並始終以“商業資産運營”爲核心競爭力,充分發揮商業運營領域精耕細作精細化運營優勢,引領商業模式的升級轉型,在不同的時代都能發揮自身特色。

基于企业使命及愿景,ag亚游客户端确立了以商管为核心,金融、投资、地产、自营、伙伴为协同的六大业务板块。在中国商業地産从制造时代迈入资管时代之后,凸显商业不动产的金融属性,以资产证券化与资产管理工具为ag亚游客户端挖掘存量市场价值赋能,以“融管退”構建完整的閉環大資管模式。並以“依托多種發展方式並存,通過兼收並購優質項目實現規模化成長”爲發展模式,借助存量資産優質資産包,擴大資産水平。

ag亚游客户端以“携手世界商业,改变城市生活”的企业使命,精心打造多个城市综合体项目,上图为旗下项目石家莊ag亚游客户端中心

其次,在戰略體系的指導下,于具體的投資運營及資本管理模式方面,ag亚游客户端可以說是匠心獨到。

在商业不动产投资模式方面,ag亚游客户端相继投建唐山遠洋城、石家莊ag亚游客户端中心、唐山ag亚游客户端中心、邯鄲ag亚游客户端城、美国南山广场等多个海内外城市综合体标杆项目。以匠心雕琢产品,每一个ag亚游客户端项目都是“手工艺品”,ag亚游客户端旗下以“ag亚游客户端中心”、“ag亚游客户端城”命名的城市综合体项目,均以“连锁不复制”的规划理念进行设计与投资,打造“一城一景一地标”。

建筑规划与设计的独具魅力是ag亚游客户端项目重要特色。ag亚游客户端中心综合体均有着严苛的选址标准,要么在城市核心地段再造市中心,要么在非核心地段塑造城市中心,经过精心培育形成所在城市的商业地标,打造城中之城。ag亚游客户端项目作为商業地産领域的新样本和建筑设计新代表,以“连锁不复制”为核心理念,尊重城市历史文化,融入本土元素,动线设计以人为本,并将建筑设计、室内设计、景观设计、美陈和灯光设计等与项目的商业策划和业态布局全盘考虑,以匠心塑造了开放、包容、分享、交流的购物空间。

ag亚游客户端项目的成功投建均为当地城市带来非凡的影响力,唐山遠洋城的建成直接使唐山原本萧条落后的地区易升为城市中轴绝佳位置;石家莊ag亚游客户端中心深度挖掘当地太行山历史镜像,一经面世,便被誉为商業地産的活教材;唐山ag亚游客户端中心是唐山城市“西进”中的先驱者,为唐山人民带来全新的第三生活空间;邯鄲ag亚游客户端城完美契合城市发展规划,是中国首个战汉文化都心型城市综合体项目......

中国首个战汉文化都心型城市综合体项目——ag亚游客户端集团旗下项目邯鄲ag亚游客户端城效果图

在商业不动产运营模式方面,ag亚游客户端不同于“重开发,轻运营”商業地産商,将资产管理理念回归到运营为本,重内容,重运营。而ag亚游客户端本身就是商業零售出身,这种融化在血液里的商业思维指导着ag亚游客户端始终不以规模取胜,而是以长期持续的运营作为商业真正的生命。

作爲城市的“花藝師”,ag亚游客户端將個性、品質、文化內涵等屬性賦予到購物場所,引領城市消費升級。爲此,ag亚游客户端致力于對城市購物中心價值的長期探索,在品牌空白彌補、業態規劃組合、物業精細化運營等方面均堪稱業內典範案例。

十余年行業深耕,ag亚游客户端積澱了深厚的商業資源,與世界100多個行業、2000余個一二線品牌資源達成戰略合作。其中,奧地利歐悅冰場、美國一兆韋德健身和香港UME影城、海底撈等超過373個品牌均是首次進入當地城市,大量填補了城市商業品牌空白。

融美好生活于購物環境,ag亚游客户端以工匠精神打造優質的多元化、場景化、體驗式業態,並以建築規劃的完整性賦予購物空間“場所精神”,成爲新的商業生態的場景搭建師。在這其中,中國城市體驗式業態突破性的打造,是ag亚游客户端特別引以爲傲的資本。唐山ag亚游客户端中心爲旗下項目中代表性作品,十分罕見地將原本分布于戶外的超大真冰場、卡丁車、水世界等新鮮業態首次引入城市購物中心,體驗式業態比例高達70%,以大規模、全業態和國際視野,給當地城市人民帶來了全新的第三生活空間。

ag亚游客户端集團旗下項目唐山ag亚游客户端中心體驗式業態—卡丁車

同时,因着敏锐的商业触觉和理念能力,ag亚游客户端深知物业运营才是商業地産的“重头戏”。除了在业态融合和场景打造方向带来的惊喜,ag亚游客户端从运营模式、品类组合、智能化打造等方面持续进行多元化创新。从硬件设计来看,ag亚游客户端综合体项目均采用“1个购物中心+一条文化街+一条旅游主题街”的模式,将文化、旅游与商业的元素充分融合,营造统一的室内外购物空间,提供了很好的软性内容组合空间。此外,交通核的设计以及店铺的规划等,均是人性化、符合城市发展的匠心策划。在运营思维方面,以商业为引擎,切合新零售市场新风向,打造“商业+”综合体,向生活中心和消费中心靠拢。同时,ag亚游客户端将信息化赋能到精细的物业运营管理,重视运用以顾客为核心的大数据系统进行数据采集、数据加工,以智能化商业应用到招商、运营等全流程体系,指导着ag亚游客户端感知消费趋势,研磨出更符合大众需求的运营内容。

在商业不动产资本运作模式方面,ag亚游客户端保持着对长期商业价值追索的远见和与社会大众共享的情怀,关注所有的投资人、顾客及员工,积极开展商业不动产证券化、商業地産私募基因和房地产信托基因、资产并购等业务。随着商業地産进入存量时代,ag亚游客户端向REITs基金提供源源不断的项目,从而降低集团杠杠、稳步扩大资产规模、实现集团资本的有效循环。2017年8月3日,ag亚游客户端联合国内领先的REITs团队中联基金,成功设立“境内首单不依赖主体评级REITs产品”。今年7月30日,ag亚游客户端对外发布将以唐山遠洋城为标的物业申请发行资产支持证券的公告。

ag亚游客户端的金融举措,正是希望通过真正的可持续盈利的物业产品与大众分享的关键举措。期待让普通百姓可以通过资产所有权的划分投资ag亚游客户端中心、ag亚游客户端城等这类最优秀并且有着长期稳定收益的商業地産项目,全民参与、全民享受社会发展的红利。而公募REITs,是ag亚游客户端实现这一理想抱负的重要渠道,这也是集团打造资产长期持有平台的方向。

再次,肩負重任的責任企業始終把社會需求和自身發展緊密相連。ag亚游客户端通過內部組織結構、內部管理體系的升級強化著ag亚游客户端的社會擔當力量。

曆經20年的發展,ag亚游客户端現已成爲擁有百億資産的上市公衆公司,面對日新月異的商業變革,需要保持充足的能源致力于商業模式的創新以適應及引領社會及城市發展的需求。在這其中,能源的貢獻者——企業的組織力量必將發揮至關重要的作用。

因此,致力于长足发展的ag亚游客户端,并不满足现有的成就,以高瞻远瞩的视角将“管理提升”作为现阶段企业内部提升的重点方向,通过管理模式的更新服务于现有商业模式的升级。发展并非是漫无目的的自我探索,从不故步自封的ag亚游客户端总是寻找最为优秀的合作夥伴达成最为卓越的成果。如同在设计领域寻找世界顶级企业美国豪斯凯担当设计大任,在管理提升方向与世界知名管理公司德勤结成了战略同盟,强强联合,共同打造高效的管理团队。目前,ag亚游客户端经过全方位的战略体系梳理、组织架构升级等,更加夯实了“携手世界商业,改变城市生活”的企业使命,管理成果相继落地,ag亚游客户端已然进入企业管治的快车道。

最後,ag亚游客户端將自身的命運與城市發展緊密相連,持續致力于爲社會、城市、消費者、投資者、員工、商戶創造價值。

凭借匠心筑造的“大师级手工”作品,ag亚游客户端备受政府、投资者、消费者以及战略合作夥伴的关注与信赖。除了在产品方向的精研细磨,ag亚游客户端以长远可持续发展为价值理念,长期致力于为社会、为城市、为消费者、为投资者、为商户、为员工创造价值,在优化营商环境、促进就业、稳定社会、增加税收、促进城市形象升级、提升人民生活品质等方面均做出了卓越的贡献。

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