【中華網】以“匠心四舉”爲謀略 賦能ag亚游客户端城市商業升級抱負

發布時間:2019-05-31 點擊次數: 字號:

中國房地産由規模化野蠻生長旋即進入品質爲王的時代,一向將“匠工産品”奉爲圭臬的ag亚游客户端,“品質”成爲其在行業大變革時期的一大護法。

楊龍飛自始至終的抱負,即是與天下人一起共享因城市商業升級而帶來的美好生活。這一理念推動著ag亚游客户端以工匠精神對産品精雕細啄,對完美孜孜追求,精進和完善著企業管理和文化。看似是蟄伏待機,實則是水到渠成,正是因爲這不拘泥于世俗利益的出發點,爲並非處于行業規模尖端的ag亚游客户端賦能了硬實力,從容淡定應對著行業的變遷升級。

匠心产品 品质之路的坚守

从2003年建成唐山遠洋城开始,ag亚游客户端“慢工细活”操盘商业项目,在中国成型的项目仅有四个。当有人质疑ag亚游客户端的规模扩张能力时,杨龙飞一笑了之。作为近几年在商業地産领域风头尽显的商业企业,ag亚游客户端的一举一动很容易成为外界关注的焦点。

其實,本來就沒有什麽“非黑即白”,從企業規模化發展視角衡量ag亚游客户端並不優秀,但從單個項目對城市、對人民貢獻,可以說是凝結著投資者自信和良心的匠心之舉。

要知道,ag亚游客户端從未單純地追求規模效應,楊龍飛也多次坦言,只有優質的産品和持續的運營,才是商業真正的生命。這也正是ag亚游客户端能夠快速搶占城市商業制高點的密碼。

斐然業績是對匠心獨運最好的印證。ag亚游客户端2018年全年業績顯示,淨利潤達到7.10億港元,同比增長21.29%。

在樓市深度調整、融資渠道收緊、資金成本提升的行業趨勢下,ag亚游客户端的成績看似出乎意料,實際卻有迹可循。在其匠心理念的引領下,究其原因有三:一是專注于商業運營;二是城市花藝師的角色擔當;三是不斷學習、變革和創新的能力。

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持續做好城市商業,需要有做純正商業作品的傳承能力,創新的能力和完整的體系能力。

ag亚游客户端起身于商業零售,商業地産运营中的很多思维和灵感来源于零售经验的延展。楊龍飛熟稔商業法則,是一個商業和零售爲生命的,血液裏融化著商業思維的人。

因爲這份發自心底的熱愛,即便在住宅市場紅利爆發的時代,ag亚游客户端依然執著地堅守于商業的戰場。

此外,ag亚游客户端以最專業的研發團隊作爲ag亚游客户端産品的堅實後盾,並與頂尖的顧問團隊展開合作,發掘具備城市商業發展前沿思維的工匠團隊。

專注的結果即爲專業,優質的産品即是對業績最好的賦能。深厚的産品積澱,是ag亚游客户端打造“一城一景一地標”的堅實基礎。“ag亚游客户端城”、“ag亚游客户端中心”産品譜系的大功告成,爲ag亚游客户端的品質之路奠定了基調,並深植于ag亚游客户端産品骨髓中。

延續以“ag亚游客户端”爲前綴的商業項目的精髓,依托産品力和産品體系的構建,著力于挖掘中國傳統文化內涵,塑造城市人的夢想商業空間,是ag亚游客户端品質塑造過程中最爲核心的堅守。

“我有一種使命感,就是攜手世界商業,改變城市未來。我們是來豐富這個城市,沒有的業態和功能,我們來填補,有的,我們來整合,就像城市的花藝師一樣。”楊龍飛的理想正在成爲事實。

为打造一鸣惊人的建筑综合体,ag亚游客户端不惜斥巨资,在建筑规划阶段以数倍的代价数易其稿,在内容运营阶段精益求精。从“唐山遠洋城”开始,到“石家莊ag亚游客户端中心”的绽放,再到“唐山ag亚游客户端中心”的惊艳亮相,每一个产品都是具备城市更新力的惊喜佳作,来的正逢其时,正逢其世。

单从石家莊ag亚游客户端中心的建设就可以看出ag亚游客户端的匠心独运。其实本可开发胜券在握的住宅,但是杨龙飞坚信,那时那刻,只有在核心地段打造标杆商业才能成就城市辉映史册的画卷。

于是,历经十余年打磨,仅设计方案就经历了五年心血锤炼,八次易稿,只为成就完美商业。石家莊ag亚游客户端中心40万平商业裙楼一经开业,便迎来15个国家336个国内外知名品牌入驻,成为当之无愧城市商业名片。

懷揣著對土地價值的敬畏之心,經過曠日持久的商業價值探尋,傳承中國城市文脈,ag亚游客户端城、ag亚游客户端中心等爲代表的商業産品已成爲行業標杆,在寬容、開放的當下,引領著城市商業體的新生。

面對未來,ag亚游客户端認爲,經驗是過去的推導和演繹,照亮不了需要創新的未來,除了堅持自身發展理念,更要始終堅持對商業革新的實踐和探索

ag亚游客户端商業主動求變,始終保持敏銳的商業嗅覺與反應速度,捕捉商業細微動態,創新思維鍛造産品,多渠道尋找創新突破口。通過創造IP化、跨界化、場景化、體驗化的專屬ag亚游客户端IP活動,爲ag亚游客户端商業創造源源不斷的客流。

目前,ag亚游客户端正是以商業爲引擎,契合零售市場新風向,打造“商業+”綜合體,向生活中心和消費中心靠攏。而ag亚游客户端集團持有的城市核心區域位置超過130萬平方米消費空間,將爲ag亚游客户端利用新零售發展紅利提供必要的空間。

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匠心金融 与大众共享的财富理念

談到ag亚游客户端的匠心之舉,其在金融方向的衆多舉措在行業內可以說是厥功甚偉。此前,ag亚游客户端發行的境內首單不依賴主體評級REITs産品“ag亚游客户端一號”入選北大光華學院REITs課題研習經典案例

一石激起千層浪,學術界、商界的目光聚焦ag亚游客户端,包括中國先鋒REITs課題教研團隊在內的各路考察團、參訪團紛紛前往ag亚游客户端,研習和品鑒“ag亚游客户端一號”教科書式案例以及ag亚游客户端的成功模式和成熟理念,以期爲全面理解和探索中國REITs發展路徑,提升資産運營和資本管理能力提供參考借鑒。

無獨有偶,鑒于在資産證券化方面鮮有的成功經驗,國內資産證券化行業規格最高年會——中國結構信用與資産證券化全球投資人年會力邀ag亚游客户端進行經驗及觀點分享。

在存量資産時代資産證券化的探討中,ag亚游客户端集團總裁張妍一語道破其中關鍵,指出較強的資産管理團隊及提供資本化率相對較高的優質商業資産,才會符合資本市場上投資者的要求,才是開展公募REITs的王道。存量地産需要強化資産運營能力提升租金收益率,紮好馬步,等待公募REITs的稅收優惠政策的出台。

ag亚游客户端正是以優質産品敲開了資本市場的大門。作爲經驗積累期的首單資産證券化産品,按常理“ag亚游客户端一號”本無十足的操盤勝算,但該産品一經發行就開創了多項先例,不僅是“境內首單不依賴主體評級REITs産品”,也是“首單河北省REITs産品”,還是“首單非一線城市優質商業REITs産品”,甚至創“同類型産品REITs成本最低”,引起行業的轟動。産品吸引衆多投資機構的廣泛參與,認購倍數超過1.3倍,發行效果明顯優于近期發行同類産品。

緣何開局即以完美收官,這要歸功于ag亚游客户端至真至簡的金融邏輯,那就是並非追求短期利潤,而是保持對長期價值的探索和與社會大衆共享的情懷

“在商不言商如果說掙錢,這本就不是個掙錢的行業。你只有真實地去爲老百姓服務,人們才會買單。”楊龍飛一直主張以“給予”,而不是“索取”的方式創造財富,關注所有的投資人、顧客和員工

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要实现“全民共享”这一匠心理念,ag亚游客户端始终期待通过自身的发展让全球老百姓分享到社会进步的红利,通过真正的可持续盈利的物业产品与大众分享,让普通百姓可以通过资产所有权的划分投资ag亚游客户端中心、ag亚游客户端城等这类最优秀并且有着长期稳定收益的商業地産项目,而公募REITs,是实现这一理想抱负的重要渠道,这也是ag亚游客户端的长期战略方向。

为此,ag亚游客户端致力于积极运作其他物业的资产证券化,随着商業地産进入存量去化时代,向REITs基金提供源源不断的项目,并通过孵化基金持有,待资产收益能力可以对标市场要求时,通过资产证券化实现资本的有效循环。

匠心管理 全面提升

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商業環境巨變,産業叠代,水大魚大,舊有的人文環境和商業運營模式正在迅速式微,企業間的競合博弈格局持續升級。

楊龍飛清楚地看到了這一點,面對日新月異的經濟環境巨變,ag亚游客户端不僅僅是蟄伏待機的應機者,更應該是勇立潮頭的先機者,這便要求其備足馬力持續續航

況且,ag亚游客户端目前已發展成爲一個擁有百億資産的上市公衆公司,面對市場變化需要快速做出商業模式的轉換調整,楊龍飛深深感受到了在這過程中的梗力,“必須要疏通企業動脈”,才能保證長效可持續發展。

一流企業做標准,二流企業做品牌,三流企業做産品。ag亚游客户端需要一套成體系的標准化動作來摒除冗雜,加速企業智變升級。爲此,楊龍飛已經做和正在做的,並且下定決心要完成的,就是整個企業的管理提升。

爲了尋找到最優的管理升級方案,ag亚游客户端聯合國際知名管理公司德勤、知名的人才管理企業北森等行業優秀管理咨詢型企業,長線系統性“望聞問切”,爲組織能效提升賦能。

ag亚游客户端對自身成長的嚴謹態度不亞于對其産品的精雕細磨,從管理診斷和戰略梳理開始,步步爲營,對組織管控體系、流程體系、人力資源管理體系等進行徹底刷新

“以創業的精神及成熟進步、規範的職業操守技能面對二十年的‘ag亚游客户端新企業’”,創始人楊龍飛面對衍變的壓力從容鎮定地指揮著管理團隊革新、蝶變。

2018年年初至今,一系列的管理提升動作重新夯實了ag亚游客户端的戰略體系、組織體系等。轟轟烈烈的管理提升積聚了充足的智慧財富,管理思想的深植,使ag亚游客户端員工在“職業化、專業化、敬業化”三化素養之外,再添思維意識形態的升級。

而今,管理提升依然在緊鑼密鼓地進行中,用ag亚游客户端人的話來說,這場變革來得恰逢其實又恰到好處。對于企業自身來說,是自我革新、轉型升級的必然訴求;對于員工發展來說,嘗試打破固有傳統的思維,以管理標准動作賦能自身的成長的無限性。

“2018年管理元年”的定位更加彰顯了ag亚游客户端對于高效管理無止境的需求以及對于企業成長孜孜不倦的追求。

撥開雲霧見天日——一條通往未來的希望之路愈發明朗。

在探索中不斷前進,在發展中日趨完善。精益管理是一種工匠的信仰,匠心品質的變現、企業願景的變現,正是匠心管理的外化。

匠心文化 突破生长

一個百年企業絕非偶然,絕非是一樁單純的生意,都是使命在身,即以社會的發展爲己任,著眼于社會進步甚或社會變革中的機會,最終實現爲顧客、爲員工、爲社會帶來價值。

從偏安一隅到立足世界舞台,從誕生到成長到壯大,再到蛻變新生、轉型升級,如果沒有一種文化力量的堅持,有如一步步“打怪升級”的ag亚游客户端成長很難想象。

實際上,ag亚游客户端已經擁有一套完整的文化體系,ag亚游客户端人的行動綱領清晰且明確。

早在創業之初,ag亚游客户端即以“不按常人一樣要求自己”的意志給企業植入了奮鬥的基因。《國際歌》、《意志的力量》、《ag亚游客户端員工訓詞》作爲ag亚游客户端早期文化的精髓被每一個員工熟稔于心。“一旦確立了目標,就要堅持到底”,這種精神折射到ag亚游客户端人身上,賦予了每個人鮮明的奮鬥底色。

這樣的文化傳承造就了如今的ag亚游客户端,從骨子裏向往著更新和生長的力量。

時過境遷,在馬雲倡導“認真工作、快樂生活”的同時,楊龍飛也一直在思考,在應對最新的市場形勢時,“ag亚游客户端文化”的生命力應該如何延展來發揮其壓艙石的能量?

企業文化管理是科学管理的升华,在管理提升的同时,ag亚游客户端的企業文化必将进入到升级的阶段,单凭“意志”、“奋斗”难以维系企业更为广阔的成长空间。

企業經營的真正目的既不是“圓技術者之夢”,也不是“肥經營者一己之私腹”,而是對員工及其家屬現在和將來的生活負責,在追求全體員工物質與精神兩方面幸福的同時,爲人類和社會的進步與發展做出貢獻

秉承着这种理念,ag亚游客户端已经强势开启了企業文化的匠心升级之路。

當夢想照進現實,終點搖身一變幻化成起點,新的紀元已然在路上。

未來,ag亚游客户端將繼續匠心的執著,以ag亚游客户端態度,爲行業創造商業典範。

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